网友留言：朗阁大业城北区，本小区2023年6月交房（东，北）方向地下车库主出入口道路至今未完善，（东）车库口是施工道路，（北）车库口泥土路出入非常困难，什么时候能完善。小区物业资质二级，车库车位管理费以一级物业费收取（每年960元）不知是以什么依据？ 〔车位租赁费一年才（1500）元管理费每年收（960）元，什么依据？

中共榆林市榆阳区委办公室答复：

尊敬的网友：

您好！

您所反映的问题收悉后，我办责成长城路街道党工委进行了核实办理。现将相关情况回复如下：

关于小区东门和北门车库道路未完善问题。经核实，小区东门车库口施工道路为房地产开发商硬化的简易施工道路，北门车库口道路为泥土路，因临近芹河公园且芹河两岸治理项目正在施工，导致出入较为困难。目前上述2条道路已由市政府建设部门列入2026年道路修建计划，完工后将显著改善车辆出入条件。

关于小区物业资质及车库车位管理费问题。经了解,该小区物业依据榆林市物业收费标准中的服务内容、实际运营成本核算，遵循市场调节价及前期物业服务合同约定，确定车位管理费为960元/年，同时已完成相关备案手续。车位管理费主要用于地下车库24小时安保、监控运维、公共照明、通风排水、卫生清洁、消防设施维保、交通秩序管理等专项服务，与车位租赁费分属不同费用范畴，车位租赁费归产权方所有，车位管理费为物业服务所收取的费用。

工作人员已与您取得联系并详细解释了相关政策。

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